Bilik Penginapan:-

• Suite VVIP (1 unit) bagi Gred JUSA A dan ke atas RM150 semalam
• Suite Exclusive (4 unit) bagi Gred 54 hingga JUSA B RM100 semalam
• Suite Deluxe (6 unit) bagi Gred 41 hingga 52 RM70 semalam

Manakala kemudahan lain seperti Dewan Serbaguna, Dewan Makan, Bilik Mesyuarat, Bilik Perbincangan serta Karaoke Lounge juga disediakan.

Kat bawah ni gambar yg sempat aku ambik. Pujian harus diberikan kerana kemudahan infrastruktur yg disediakan seperti hotel berstatus lima bintang. Jika nak booking boleh log in ke website http://www.bph.gov.my

bahagian yg hendak dijual tu Petak no 6 dan lokasi cukup menarik dekat dengan Ladang Harum Manis dan dikeliling mini tar serta jarak yg tak jauh dari jalan besar.

Gambar kat atas ni gambar sebenar lokasi tanah yg hendak dijual tu

Jadi pertemuan aku dan tuan tanah pun diatur dan pada mulanya tuan tanah tu nak jual RM50k serelong kepada aku.. namun aku minta kurang kepada RM48k. Jadi tiada kata putus dan dia janji akan beritahu harga putus keesokan harinya.

Jika dilihat pada geran tanah tersebut. Tanah ni ada sekatan sekatan kepentingan yg penting utk diambil kira. Sebagai contoh, tanah ini langsung tidak boleh digadai, dijual, atau ditukar nama. Tapi kalau tidak boleh jual atau tukar nama macam mana aku nak beli? betui dak? So sebenarnya tanah yg dikenakan sekatan sebegini boleh dijual dan ditukar nama dengan syarat pembeli/penjual harus memohon KELONGGARAN SEKATAN melalui borang yang boleh diambil di pejabat tanah.

Gambar borang Permohonan Melonggarkan daripada Sekatan Sekatan Tanah

Setelah borang diisi dan dikembalikan kepada pejabat tanah, tunggulah 2 minggu utk mengetahui keputusan longgar sekatan. mmhhhh kena ingat! Bila mana anda buat urusan tanah semuanya memerlukan DUIT!. Submit jer borang mesti kena bayar kos seperti kos upah Isi borang RM30 (ini bergantung kepada tugas kesetiausahaan yang selalu letak meja kat luar pagar pejabat tanah), bayaran permohonan pindah milik RM50 dan Carian Rasmi RM50. dan mungkin ada dua tiga benda lagi laa..

Jika semuanya ok, pejabat tanah akan memberitahu bahawa permohonan longgar sekatan dah lulus maka boleh laa proceed dgn Borang 14A iaitu borang Pindah Milik Tanah. Dalam borang ni akan diletakkan nilain tanah yg dijual. Kebiasaan pembeli akan meminta pemilik tanah utk bersetuju harga yg diletakkan rendah sedikit dari harga yg dijual (offline lerr) sebab nak elak kos cukai jual yg akan dikenakan sebanyak 1% dari harga jualan. Namun kerajaan/pejabat tanah akan sendiri menilai tanah dan bayaran 1% tadi akan dirujuk kepada mana yang lebih tinggi.

Contoh jika aku letak nilai tanah RM30k tapi pejabat tanah buat penilaian taksiran bahawa tanah tu bernilai RM50k, maka aku kena bayar 1% kepada RM50k tadi iaitu sebanyak RM500. Dan akhir sekali setelah semua urusan tadi selesai maka penjual dan pembeli tanah harus mengisi satu lagi borang PDS15 yang diperolehi dari pejabat LHDN

Namun semua urusan di atas aku tak sempat sebab Tuan Tanah tadi mungkiri janji dan dia sanggup jual kepada org lain yg mungkin meletakkan harga yg lebih sedikit dari harga yg aku minta. Walhal aku dah standby duit deposit (rugi dividen AS1M sebab dah keluarkan semata-mata nak bayar depo). Geram juga rasa hati. namun aku berpegang kepada rezeki semua ini dari Allah swt. Setiap sesuatu ada hikmahnya..

Buat Isteriku Puan Norafizah Binti Shahidan dan kakakku Puan Sabarina Binti Jamaluddin..

“Selamat Hari Guru”

Semoga di hari kita ucap Selamat Hari Guru kepada rakan-rakan kita mahupun sanak saudara… Marilah kita renung kepada guru-guru kita yang telah lama pergi meninggalkan kita buat selamanya.. Alfatihah.. Semoga ILMU YANG BERMANFAAT yang dicurahkan kepada kita akan menjadi bekalan di akhirat.

Akhir kata

Selamat Hari Guru

buat semua Pendidik