MaT KeDaH

Sebenarnya aku ingat nak simpan jer pengalaman urusan tanah yang tak kesampaian. Namun bila difikirkan balik syok juga cerita walaupun tak jadi. Ceritanya begini, seorang opismate aku ada maklum tentang satu bidang tanah (1 geran 6 nama) berkeluasan 5 relong nak dijual satu bahagian iaitu serelong (30 ribu kaki persegi) kepada aku. So aku dah tgk pengalaman lalu yg urusan tanah yg dibelinya berjalan lancar jadi aku pun ambik keputusan nak beli tanah berjiran dengan tanah opismate aku tu.

bahagian yg hendak dijual tu Petak no 6 dan lokasi cukup menarik dekat dengan Ladang Harum Manis dan dikeliling mini tar serta jarak yg tak jauh dari jalan besar.

Gambar kat atas ni gambar sebenar lokasi tanah yg hendak dijual tu

Jadi pertemuan aku dan tuan tanah pun diatur dan pada mulanya tuan tanah tu nak jual RM50k serelong kepada aku.. namun aku minta kurang kepada RM48k. Jadi tiada kata putus dan dia janji akan beritahu harga putus keesokan harinya.

Jika dilihat pada geran tanah tersebut. Tanah ni ada sekatan sekatan kepentingan yg penting utk diambil kira. Sebagai contoh, tanah ini langsung tidak boleh digadai, dijual, atau ditukar nama. Tapi kalau tidak boleh jual atau tukar nama macam mana aku nak beli? betui dak? So sebenarnya tanah yg dikenakan sekatan sebegini boleh dijual dan ditukar nama dengan syarat pembeli/penjual harus memohon KELONGGARAN SEKATAN melalui borang yang boleh diambil di pejabat tanah.

Gambar borang Permohonan Melonggarkan daripada Sekatan Sekatan Tanah

Setelah borang diisi dan dikembalikan kepada pejabat tanah, tunggulah 2 minggu utk mengetahui keputusan longgar sekatan. mmhhhh kena ingat! Bila mana anda buat urusan tanah semuanya memerlukan DUIT!. Submit jer borang mesti kena bayar kos seperti kos upah Isi borang RM30 (ini bergantung kepada tugas kesetiausahaan yang selalu letak meja kat luar pagar pejabat tanah), bayaran permohonan pindah milik RM50 dan Carian Rasmi RM50. dan mungkin ada dua tiga benda lagi laa..

Jika semuanya ok, pejabat tanah akan memberitahu bahawa permohonan longgar sekatan dah lulus maka boleh laa proceed dgn Borang 14A iaitu borang Pindah Milik Tanah. Dalam borang ni akan diletakkan nilain tanah yg dijual. Kebiasaan pembeli akan meminta pemilik tanah utk bersetuju harga yg diletakkan rendah sedikit dari harga yg dijual (offline lerr) sebab nak elak kos cukai jual yg akan dikenakan sebanyak 1% dari harga jualan. Namun kerajaan/pejabat tanah akan sendiri menilai tanah dan bayaran 1% tadi akan dirujuk kepada mana yang lebih tinggi.

Contoh jika aku letak nilai tanah RM30k tapi pejabat tanah buat penilaian taksiran bahawa tanah tu bernilai RM50k, maka aku kena bayar 1% kepada RM50k tadi iaitu sebanyak RM500. Dan akhir sekali setelah semua urusan tadi selesai maka penjual dan pembeli tanah harus mengisi satu lagi borang PDS15 yang diperolehi dari pejabat LHDN

Namun semua urusan di atas aku tak sempat sebab Tuan Tanah tadi mungkiri janji dan dia sanggup jual kepada org lain yg mungkin meletakkan harga yg lebih sedikit dari harga yg aku minta. Walhal aku dah standby duit deposit (rugi dividen AS1M sebab dah keluarkan semata-mata nak bayar depo). Geram juga rasa hati. namun aku berpegang kepada rezeki semua ini dari Allah swt. Setiap sesuatu ada hikmahnya..

Hari ini 16hb Mei dan menjadi tradisi bini aku akan pasang Lagu Tema “Guru Malaysia” dari pagi melalui henpon dia… So aku pun teruja jugak laa nak ucap Selamat Hari Guru (Pendidik) kepada semua Guru-guru, Cigu Cikgi, Pensyarah, Pengajar, Ustaz Ustazah dan semua yg terlibat dalam bidang yang mulia ni…

Buat Isteriku Puan Norafizah Binti Shahidan dan kakakku Puan Sabarina Binti Jamaluddin..

“Selamat Hari Guru”

Semoga di hari kita ucap Selamat Hari Guru kepada rakan-rakan kita mahupun sanak saudara… Marilah kita renung kepada guru-guru kita yang telah lama pergi meninggalkan kita buat selamanya.. Alfatihah.. Semoga ILMU YANG BERMANFAAT yang dicurahkan kepada kita akan menjadi bekalan di akhirat.

Akhir kata

Selamat Hari Guru

buat semua Pendidik

Cerita jalan-jalan aku kali ni pendek jer… ad-hoc planning sebab memang tak rancang nak masuk Siam pun cuma sekadar nak pi Bukit Kayu Hitam dan buat “Border Pass” kat Pejabat Imigresen Bukit Kayu Hitam. Proses buat border pass tak lama, cuma masa setengah jam sahaja diambil. Apa yang anda perlu sediakan dalam proses buat border pass ialah

• Gambar ukuran passport 2 keping
• Photostat Kad Pengenalan
• RM10
• HANYA utk RAKYAT MALAYSIA yg LAHIR DI NEGERI BERSEMPADANAN DENGAN THAILAND DAN JUGA KEPADA YANG LAIN MESTI BEKERJA DI NEGERI BERSEMPADAN DGN THAILAND LEBIH DARI 3 TAHUN (SURAT PENGESAHAN DARI TEMPAT KERJA DIPERLUKAN)

Perjalanan kami (suami isteri) ke Hatyai hanyalah sampai di HomePro (lebih kurang macam IKEA, cuma kecil sedikit). Lagi satu lupa nak bagitau.. kalau masuk siam dengan kereta sendiri BELILAH INSURAN SIAM kerana ada kes dimana jika kereta kita tidak beli insuran siam dan ditahan oleh Polis Thailand, kita mungkin dikena caj sebagai membawa kenderaan seludup. Jadi berhati-hatilah dan belilah insuran Kenderaan Siam sebelum masuk ke pintu sempadan.

View Larger Map
Peta Google Maps yg menunjukkan perjalanan aku pergi ke HomePro

Kalau kita nampak ni dari Highway ke hatyai tu, maksudnya dah sampai laa ke HomePro

Antara kedai yg berada didalam bangunan Homepro

Surau pun disediakan.. Terbaekkk

Sesuatu yg aku puji ialah Tandas yg disediakan cukup bersih. tergezut aku bila masuk sebab ingat spa.. dan ada sorang cleaner ni akan standby utk cuci once customer keluar dari tandas tu. Aku siap puji “Good’… Good.. Very Clean”.. lepas tu dia jawab “Kot Kun Kappp”

Lepas lepak sejam dua kat sini aku bertolak pulang.. Tak plan nak teroka Hatyai sebab nak kejar masa (mertua nak mai rumah petang tu..so kena laa gerak pulang). On the way balik kami cilok jalan ke Padang Besar, Thailand.. sekali lagi aku ulang Padang Besar Thailand (bukan Perlis punya yg kita dok pi tu)..

View Larger Map
Sebab apa aku prefer Padang Besar Thailand, kat sini barang dia lebih murah sedikit dari Padang Besar Malaysia. Semua ni sebab geng geng cikgi sekolah bini aku laaa, dok cerita beli barang kat Pasaraya kecil di sebelah sana lagi best.. Kalau sampai awal lagi ada Nat (Pasar Hari)

Memerlukan ruang untuk mengiklankan blog atau produk anda?
Blog MatKedah[dot]COM memberi anda peluang untuk memasarkan produk secara terus dari iklan yang anda sewa. Sebagai contoh, pengunjung blog saya yang tertarik dengan iklan tuan/puan pasti akan klik pada iklan tersebut dan ia secara terus membawa link ke blog/website anda.

Secara ikhlas saya katakan STATISTIK Matkedah[dot]com adalah amat memberansangkan sejak akhir-akhir ini. Pengunjung “Unique Visitor” adalah antara 300~400 klik sehari dan anggaran melebihi 10,000 orang pengunjung sebulan. SILA KLIK SINI untuk melihat statistik blog matkedah[dot]com

Kenapa anda perlu menempah ruang iklan di blog Matkedah[DOT]com?

• Ruang iklan yang strategik iaitu berada di ‘sidebar’ paling atas
• Harga yang mampu sewa iaitu hanya RM10 sebulan
• Mampu menaikkan trafik blog atau jualan produk anda
• Menjadikan blog atau produk anda lebih dikenali